Cabestany : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Rémi Perez vous propose: Découvrez cette charmante maison traditionnelle T4 de 130m² habitable avec un garage de 15m², construite sur une parcelle de 660 m² au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée suivie d'un séjour de 40m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 12.53m².
Un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter ce dernier.
Passons à l'étage ou vous disposerez de 3 chambres équipées de placards, balcons, une de 10.3 m² et deux autres de 11.30m².
Une loggia de 11.22 m² vient compléter l'espace nuit, on peut tout à fait l'aménager pour en faire une chambre supplémentaire.
Pour terminer vous retrouverez une salle de bain avec wc de 4.16m²
Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation réversible dans toutes les chambres.
Concernant le stationnement, vous pouvez rentrer votre véhicule dans la cour sous le préau, il y a également de la place pour stationner facilement devant la maison.
Pour finir le bien dispose d'un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis doté de l'arrosage automatique, un véritable écrin de verdure pour vos soirées d'été, vos moments de détente ou familiale.
La maison présente un énorme potentiel mais demande quelques travaux ( électricité, pièces d'eau, cuisine..).

Idéalement située à 15 min seulement des plages, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.