Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Brouilla

Nathalie JURANVILLE vous propose cette charmante maison récente de plain-pied en 3 faces, d'une superficie de 74 m2 sur une parcelle de 331 m2, idéale pour les amateurs de tranquillité et de paysages enchanteurs.
Dans un petit lotissement, face aux Albères, elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et sur une terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres et deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant.
Une véranda d'environ 20 m2, un garage de plus 18 m2 et des combles aménageables viennent compléter ce bien.
Cette maison de 2010, construite sur vide sanitaire est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois; elle peut être accessible pour personnes à mobilité réduite.
Ses atouts :
* environnement calme et paisible tout en restant proche des commodités
* vue dégagée sur les Albères
* maison lumineuse et bien agencée
* combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement
* aucun travaux à prévoir
* construction saine avec un vide sanitaire accessible.

Prix : 226.000 euros dont 12.792 euros d'honoraires TTC (6%) inclus charge acquéreur soit 213.208 euros hors honoraires

DPE : C - GES : A

Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 780 euros et 1130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385739- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 -. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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