Maison de 193 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Garage - Banyuls-dels-Aspres

BAISSE DE PRIX - Nous vous proposons à l'achat une grande maison de village datant du début du XXe, au coeur du village typique catalan BANYULS DELS ASPRES (66). Elligible au Prêt à Taux Zero (sous conditions)
Point important: cette maison nécessite des travaux, donc si vous êtes amoureux de la rénovation, elle est faite pour vous !
A l'angle de deux rues, elle bénéficie d'une très belle clarté et offre un grand potentiel avec 193 m2 exploitables à rénover, plus de 8 pièces réparties sur 3 niveaux.
Sa composition :
- RDC : un ancien local commercial de 19m2 et ses diverses pièces de stockage peuvent retrouver cet usage, ou bien être transformés en garage ou en appartement totalement indépendant avec son entrée individuelle. Grâce à ses planchers bois et ses pierres apparentes, le charme de l'ancien est toujours présent !
La surface totale exploitable du RDC: 72m2
- R+1: accueil dans la grande cuisine de 19m2 qui est adossée au séjour avec son imposante cheminée, une salle à manger; ces 2 pièces pour environ 31 m2. Une SDE et WC indépendant. Deux autres pièces pour du rangement.
La surface totale exploitable du R+1: 74m2
- R+2: une mezzanine avec sa zone couchage ou bureau de 15m2 et une grande chambre avec poutres bois apparentes d'environ 17m2.
La surface totale exploitable du R+2: 38m2
Le + de cet étage: une terrasse de toit de 9m2
A deux pas de la jolie place du village, profitez de son calme et du charme de ce village catalan.
Cette maison atypique permet de nombreux projets et n'attend plus que ses futurs propriétaires commencent les travaux !
Visite virtuelle disponible sur notre site : www.era-capacasa.com
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr