Maison de 151 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Argelès-sur-Mer

Céline Payrou vous propose de découvrir, proche du village d'Argelès-sur-mer, cette propriété 4 faces sur une parcelle de 600 m2, composée de deux logements distincts.* Habitation principale (en cours de rafraichissement) de 97 m2 habitable, comprenant :- Salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse- Cuisine équipée et fonctionnelle- 3 chambres confortables dont une avec douche- 1 salle de bains spacieuse- 1 toilette indépendantSes atouts : son jardin, sa piscine privative, de beaux espaces lumineux.* Appartement T2 indépendant (sous bail locatif) de 54 m2 comprenant :- salon/cuisine aménagée, - 1 chambre- 1 mezzanine- 1 salle d'eau indépendante avec toilette.Ses atouts : Une belle terrasse couverte, un jardin arboré, un abris de jardin. Logement entièrement rénové.Chaque habitation possède sa propre entrée indépendante.*** Climatisation et menuiseries double vitrage dans les 2 logements.Cette propriété est parfaite pour une famille recherchant une rentabilité locative.Prix 451.000 euros, honoraires charge vendeurles 2 logements : DPE : C - GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU, au ** ** ** ** ** ou Nathalie au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369248- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 -.