Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Argelès-sur-Mer

Argelès-Sur-Mer, située dans le secteur ancien du centre ville, à vocation majoritairement résidentielle, Maison de Village, 2 faces d'angle, élevée de 2 étages sur rez-de-chaussée sera vous séduire par son architecture intérieure atypique avec patio desservant le 1er étage par un escalier forgé.

Vous trouverez ainsi au 1er étage, un séjour avec cuisine ouverte/aménagée de 26m2 avec clim réversible, 1 chambres d'environ 10 m2 avec placards et une autre Chambre ou bureau de 11m2 avec placard et une salle d'eau/wc.

Au 2ème étage : une chambre de 13 m2 avec placard, une salle d'eau avec wc et une petite terrasse intérieure de 4 m2 donnant sur le patio, sans vis-à-vis.

Beaucoup de possibilités s'offre à vous avec une surface utile de 100 m2 dont un garage avec buanderie de 70 m2 au RDC (création d'une chambre supplémentaire et salle d'eau), plus une cave de 15m2.

L'électricité, la plomberie, l'assainissement, le chauffe-eau et les menuiseries séjour refaits.
Prévoir quelques travaux pour finir d'embellir cette maison de village atypique à beau potentiel.

Stationnements, commodités et gare à proximité.

Laissez-vous tenter !
Contactez-moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 238824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA ANDRIEU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92139758400019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr