Achat maison 3 chambre(s) - Amélie-les-Bains-Palalda
Achat maison 3 chambre(s) - Amélie-les-Bains-Palalda
Achat maison 3 chambre(s) - Amélie-les-Bains-Palalda
Maison en vente - Amélie-les-Bains-Palalda
445 000 € *

Maison 3 chambres de 240 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Amélie-les-Bains-Palalda

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Vue montagne Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Amélie-les-Bains-Palalda

iad France - Mohamed Obbih vous propose: Cette magnifique maison d'architecte, d'une superficie d'environ 240 m², est idéalement située sur un terrain de 1200 m², dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 175 m², comprenant plusieurs pièces avec points d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus de cela, une annexe de type T2 de 35 m², actuellement louée, génère un revenu complémentaire appréciable.

Au premier étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et intimité à ses habitants.

Au deuxième étage, vous découvrirez un superbe séjour/salon lumineux, offrant un accès direct à une grande terrasse et à un pool house, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La cuisine séparée, quant à elle, s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes. Une mezzanine, aménagée en bureau, complète cet étage et ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mohamed OBBIH(ID 39193) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 445 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Mohamed OBBIH


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
80
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 786 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).