Appartement 3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Amélie-les-Bains-Palalda

Découvrez ce charmant appartement T3 de 63 m², situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.Traversant et orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée et une vue agréable sur le Tech et le charmant quartier de Palalda.Cet appartement comprend :-2 chambres confortables-Une belle pièce de vie donnant sur une loggia au sud-Une cuisine ouverte rénovée-Une salle de douche moderne et un WC indépendant-Un cellier pratique pour du rangement supplémentaire- Une caveEn terme de confort, Le double vitrage et volets en bois garantit calme et isolation et le bâtiment a bénéficié d'une récente rénovation des façades, des communs et de l'isolation sous-toiture.Charges de copropriété de 40 euros/mois et taxe foncière de 850 euros/an.Vous serez charmé par son environnement paisible et ses jolies vues.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est proposé au prix de 86 600 euros honoraires charge vendeur.DPE C (135) - GES B (6) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de 538 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 -.