Appartement 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Amélie-les-Bains-Palalda

Avec un concept novateur, cet immeuble de 5 étages vend à le découpe des appartements du studio de 18 m² au T2 de 35m2 avec ou sans balcon dans la station thermale renommée d'Amélie les Bains.Des biens, dits exceptionnels, au 5ème étage.Il offrira au rez de chaussée un espace coliving de + 600m2 qui vous fera bénéficier 24/7 d'une cuisine collective et solidaire, salle de jeux, salle de travail et d'une terrasse extérieure aménagée dans un esprit ZEN.Amélie-les-Bains, située dans le Vallespir, est l'une des stations thermales les plus ensoleillées de France, nichée dans les contreforts des Pyrénées, à seulement quelques kilomètres de la Méditerranée et de l'Espagne. En tant que station classée de tourisme, elle attire toute l'année grâce à son climat favorable, ses monuments historiques et ses nombreux circuits de randonnées qui permettent de découvrir des paysages naturels exceptionnels.Ces logements représentent une opportunité rare dans une région prisée, offrant de multiples possibilités de valorisation pour un investisseur avisé.Aucune TVA appliquée sur le prix d'acquisition3 formules possibles :- L'acquéreur garde son bien pour gestion personnelle- L'acquéreur rétrocède la gestion de son bien via un bail commercial de 9 ans renouvelable explicitement pour un revenu annuel correspondant à 7% du prix d'acquisition- L'acquéreur garde son bien pour gestion personnelle mais peut bénéficier via facturation à la tâche d'un service de conciergerieLivraison prévue pour mars et en meublé comprenant notamment un lit escamotable, des assises, une table basse et des plaques vitrocéramiques.Vous avez le choix de la teinte des peintures des murs et le revêtement des sol (parquet ou moquette).Il y a à la vente, - 16 Studios de 18m2 à partir de 35208 euros TTC Frais Agence Inclus(vendus : 403/405/303/307)- 6 T2 35m2 : (fusion de 2 lots actuels) à partir de 55000 euros Frais Agence InclusBiens dits exceptionnels :- 1 T2 30m2 traversant avec terrasse 6m2 + tropézienne 3m2à partir de 69960 euros ttc Frais Agence Inclus- 1 T2 35m2, côté montagne avec deux tropéziennes individuelles à partir de 62360 euros ttc Frais Agence Inclus- 1 T2 40m2, côté avenue avec terrasse 25m2 à partir de 84360 euros ttc Frais Agence Inclus- 1 T2 32m2 côté Avenue avec terrasse 18m2 à partir de 78.360 euros ttc Frais Agence InclusVariation maximum de 5% du tarif de base définitif selon le coût de la construction et de la rénovation énergétique.Le DPE sera effectué à l'achèvement des travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine LAGLAINE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 384488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 -.