4 pièces de 96 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - Ustaritz

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER USTARITZ-PAYS BASQUE vous propose :

A Ustaritz, dans le quartier recherché d'Arrauntz, cet appartement T4 de 96 m² habitables (134 m² utiles) prend place au niveau supérieur d'une maison des années 1970 divisée en deux logements. Il bénéficie de deux accès indépendants : l'un par la terrasse/véranda via un escalier extérieur et l'autre par un grand garage privatif de 26 m², offrant ainsi une grande flexibilité au quotidien.

Un cadre prêt à personnaliser :
Les sols et les peintures sont entièrement neufs, vous offrant une base moderne et soignée. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix ainsi que les meubles vasque dans les pièces d'eau. Côté confort, le système de chauffage et la production d'eau chaude seront assurés par une chaudière au gaz de ville, actuellement en cours d'installation.

Un emplacement stratégique :
L'appartement se trouve à quelques minutes des principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement les plages de la côte basque ou le centre du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz). Niché dans un quartier calme et verdoyant, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des services essentiels.

L'appartement :
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. La pièce de vie principale, spacieuse et ouverte, permet une organisation conviviale entre le salon et la future cuisine. Les trois chambres sont généreusement dimensionnées, offrant chacune un bel espace pour le rangement et le confort. La terrasse/véranda de 11 m² est idéale pour vos moments de détente, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis.

Les plus du bien :

Surface habitable de 96 m² (134 m² utiles)
Terrasse/véranda de 11 m²
Deux accès indépendants (par l'escalier extérieur ou le garage)
Grand garage privatif de 26 m²
Sols et peintures neufs
Système de chauffage et eau chaude en cours d'installation (chaudière au gaz de ville)
Proximité immédiate des axes pour rejoindre Bayonne, Anglet, Biarritz
Quartier calme et résidentiel d'Arrauntz

Venez découvrir cette nouveauté sans plus attendre !
Grâce à nos photos professionnelles, nos prises de vue par drone, et notre visite virtuelle immersive, vous pourrez pleinement vous projeter dans votre futur cocon.