Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Serres-Morlaàs

Belle maison traditionnelle familiale située dans la banlieue est de Pau, à proximité de Serres-Morlaas, offrant une vue imprenable sur nos majestueuses Pyrénées.
Avec ses 160 m² habitable, et un vaste terrain arboré de 2097 m², cette propriété érigée sur vide sanitaire vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Elle se compose en RDC d'une entrée, un beau séjour carrelé de 37 m² agrémenté d'un magnifique poêle de masse chauffant toute la maison et garantissant confort et économies d'énergie, une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée au style de la maison, une arrière cuisine faisant office de buanderie, une salle de bain aménagée avec un coin douche, un autre espace douche, deux chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement, une belle terrasse carrelée et clôturée de 36 m² ainsi qu'une véranda invitent à la détente, la méditation, ainsi qu'aux repas en plein air, un garage de 32 m² et une dépendance extérieure.

A l'étage vous découvrirez un palier original en jonc de mer et pour les amateurs de planche à voile, une toile tendue fabriquée en filet de catamaran apportera à cet espace atypique, une touche maritime en créant une effet aérien, trois belles chambres mansardées, un coin bureau.

Les atouts de cette maison :
Elle est située à proximité des grandes entreprises locales telles que SAFRAN et TOTAL.
Vous pouvez déposer immédiatement vos valises,
La présence d'une source naturelle dans le jardin ajoute une touche de charme à cet environnement paisible.Cette annonce référence 247618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1153.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr