Achat appartement 4 pièce(s) Pau
Achat appartement 4 pièce(s) Pau
Achat appartement 4 pièce(s) Pau
Appartement en vente - Pau
170 000 € *

4 pièces de 95 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box - Pau

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Immeuble de standing Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 4 pièce(s) Pau

Découvrez ce superbe appartement de 95 m² sans vis-à-vis, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère classé Bâtiment de France, dans une copropriété à taille humaine de seulement 3 logements.

Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses de 15 m² chacune, idéales pour une famille ou pour un aménagement en bureau.
Un séjour lumineux orienté Est, donnant sur une cour paisible.
Volumes généreux : Belle hauteur sous plafond de 3 mètres offrant un cachet indéniable.

Annexes pratiques :
Un garage fermé pour stationnement sécurisé.
Une cave privative de 18 m², parfaite pour le stockage.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Transport : arrêt de bus à 50 m pour une connexion facile.

Travaux à prévoir :
La cuisine et la salle de bain nécessitent une rénovation pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Confort moderne :
Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.

Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de charme authentique, à personnaliser selon vos envies.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 265645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 273,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 170 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 3
  • Charges courantes annuelles : 273 €/an

Cedric Mengual


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
315
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
66
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.