Achat appartement 3 pièce(s) Pau
Achat appartement 3 pièce(s) Pau
Achat appartement 3 pièce(s) Pau
Appartement en vente - Pau
Quartier "Centre-ville"

Pau : 3 pièces de 74 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 42 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 3 pièce(s) Pau

Appartement T3 lumineux avec potentiel rare – 74 m² + 80 m² de combles aménageables dont 32 m² Carrez.

Situé sur le boulevard d'Alsace-Lorraine, à deux pas du quartier dynamique du Foirail, cet appartement est une véritable opportunité pour un jeune couple primo-accédant souhaitant devenir proprietaire.

Nichée au 3ᵉ étage d'une copropriété avec syndic bénévole, cette pépite de 157 m² de surface au sol totale est prête à vous accueillir. L'appartement, baigné de lumière, offre une vue imprenable plein sud sur le majestueux Pic du Midi d'Ossau, sans aucun vis-à-vis.

Le bien est habitable immédiatement, mais certains travaux, de rénovation énergétique notamment, pourront être envisagés pour optimiser son confort et bénéficier des aides dédiées.

Le véritable atout ? 80 m² de combles aménageables directement rattachés à l'appartement, un espace idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.

Proche des commodités, des écoles et des transports, cet appartement allie situation idéale, potentiel évolutif et charme certain.

Vous rêvez d'un chez-vous lumineux, spacieux et modulable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur Pau !

N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants.

Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau comprise dans les charges) : 855€ soit 71€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.882187

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 119 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 8
  • Charges courantes annuelles : 855 €/an

Capifrance Laurent SABATHÉ


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 3 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).