Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Pau

Je vous présente ce joli T3 de 66m² baigné de lumière situé dans le secteur de la cité administrative, à proximité de toutes les commodités. Parfait pour de jeunes actifs ou même des seniors en quête de confort et de praticité.

Un appartement très bien agencé et sans travaux, dans lequel vous trouverez :
- Entrée: Une belle entrée accueillante et ouverte sur la cuisine et le séjour
- Séjour : Un grand séjour lumineux où vous pourrez passer de bons moments de convivialité avec accès direct au balcon pour les repas d'été
- Cuisine : Cuisine semi-ouverte toute équipée, idéale pour concocter de bons petits plats
- Chambres : Deux belles chambres avec placards de 13m² et 9,5m²
- Salle de Douche : Une salle de douche moderne et élégante
- WC : WC séparé pour plus de confort
- Couloir : Un couloir qui dessert le coin nuit doté d'un très grand placard avec de belles portes coulissantes en chêne
- Loggia : Une loggia attenante à la cuisine avec arrivée d'eau pour un coin buanderie et stockage.
- Cave : Une cave pratique pour encore plus de stockage

Atouts supplémentaires :
- Vue : Sans vis-à-vis, offrant une belle intimité
- Double vitrage
- Chauffage : réseau de chaleur de la ville de Pau
- Ascenseur : Accès facile grâce à l'ascenseur

Accessibilité:
- Transports : À seulement 50m des arrêts de bus
- Commodités : à 100m des commerces et 500m du centre commercial Leclerc, du cinéma, des restaurants et autres commerces du centre commercial Tempo.
- Centre-ville : À seulement 1km du cœur de Pau, pour profiter de toutes ses animations

Imaginez-vous déjà installé dans ce bel espace, profitant de la vue dégagée et de la proximité de toutes les commodités. Ce cocon est prêt à accueillir tous vos moments de bonheur et de détente.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1438€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence PINSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 647 067 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/florence.pinsard (réf. 566541 )