Pau : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Parking collectif

Opportunité à saisir !

Dans une petite copropriété de 12 appartements secteur Péboué, ce grand T2 de 50m² est accompagné d'une cave de 10,5m² et d'une place de parking privative.

Son emplacement est idéal : dans un quartier résidentiel proche des allées de Morlaas, à 500m d'Auchan, à 5 minutes du centre de recherche Total et à 50m des arrêts de bus.

Pour ce qui est de l'agencement, vous arrivez dans une entrée spacieuse avec un placard et un coin bureau qui dessert :
- la cuisine dinatoire de 11m² et sa loggia attenante,
- un séjour de 14,5m²,
- une chambre de 13,5m² avec placard
- et une salle d'eau avec WC.

Si des travaux sont à prévoir pour lui redonner toute sa superbe, cet appartement traversant et lumineux situé au 2ème et dernier étage est plein de potentiel tant pour de l'investissement locatif que pour un premier achat.

Ici, vous pourrez laisser libre cours à vos envies et votre imagination pour y créer un espace qui vous ressemble.
Mais pour vous aider, des propositions d'agencement, d'aménagement et de rénovation énergétique ont été faites (voir visuels 3D en photos) avec devis associés. Une simulation de DPE (passage en DPE D) a également été faite par un diagnostiqueur en fonction de ces travaux prévisionnels.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 676€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence PINSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 647 067 Greffe de PAU) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/florence.pinsard (réf. 568817 )