Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mouguerre

iad France - Julia Daireaux vous propose : VIVEZ DANS UNE MAISON MODERNE D'EXCEPTION A MOUGUERRE

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Vous rêvez d'une résidence MODERNE et récente, baignée de LUMIERE, au CALME ABSOLU et dotée des DERNIERES TECHNOLOGIES ?
Cette vaste villa nichée au cOEur d'une impasse paisible à deux pas du centre de Mouguerre, est l'incarnation du confort et de la sérénité.

Répartie sur trois niveaux, cette maison vous offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL:
-> Le niveau inférieur de plus de 100 m 2 comprend 2 grands garages avec ouverture automatique, carrelage au sol, borne de recharge pour les voitures électriques. Et d'autres espaces polyvalents, à aménager selon vos désirs : salle de sport, cinéma privé, atelier d'artiste, espace de détente ou encore la possibilité d'en faire un appartement pour une rentabilité locative.
-> Le rez-de-chaussée est idéal pour recevoir, avec sa grande pièce de vie de 70 m 2, sa cuisine ouverte sur le salon avec cheminée pour les ambiances hivernales et donnant sur une grande terrasse pour les soirées estivales.
La cuisine est équipée d'appareils électroménagers hauts de gamme et tout intégrés (cave à vin, machine à café...), elle comblera les amateurs de gastronomie !
-> L'étage est dédié au coin nuit avec deux chambres spacieuses, une belle salle d'eau, et une suite parentale de plus de 25 m 2 qui

Les équipements:
Cette maison ne se contente pas d'être belle, elle est aussi à la pointe de la technologie. Profitez d'un système audio Bose intégré dans toutes les pièces, d'un aspirateur centralisé et d'une alarme pour une sécurité optimale.
Pour votre confort: un chauffage par PAC AIR/AIR, un chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur, une climatisation électrique avec pompe à chaleur AIR /EAU, un système de VMC et une cheminée avec insert, donnent à la maison un confort été comme hiver dans toutes les pièces.

À l'extérieur, le jardin végétalisé vous séduira avec sa terrasse en bois ensoleillée et sa piscine au sel de 9m*4m, équipée d'un liner pvc armé et d'une pompe à chaleur. Plusieurs espaces vous permettent de profiter du jardin et faire le tour de la maison. Et le poulailler ajoute une touche champêtre à cette propriété d'exception !

De grands espaces, des murs blancs et des équipements discrets et modernes vous permettront de vous projeter facilement.
Laissez-vous séduire par le CHARME et les PRESTATIONS incomparables de cette villa unique, coup de cOEur Assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux EI (ID 65497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr