Mazerolles : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 60 m² - Vue montagne - Jardin

Coup de coeur garanti pour ce bel enclos béarnais avec VUE PYRENEES, au fort potentiel ! Venez découvrir sans plus attendre ce bien rare sur la commune de Garos, entre Mazerolles et Arzacq Arraziguet, à 25 minutes de Lescar. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cet ensemble est composé d'une maison d'habitation exposée Est de 200 m² à rénover et de son immense grange exposée Sud de 250 m² au sol (hors étage) ; le tout sur un terrain de quasi 9 000 m² entièrement délimité.

La maison comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie plus de 60 m² avec 2 cheminées. Puis une cuisine à refaire entièrement, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres de 12, 13 et 25 m². Le bonus : un entre-sol brut à aménager pour créer pourquoi pas deux chambres supplémentaires, et des sanitaires. Dernier niveau avec le grenier 30 m² non aménagé à ce jour. Attenant à la maison, une dépendance de 20 m² construite en dur. Côté travaux à minima : assainissement à reprendre, une installation électrique vétuste, des menuiseries bois à remplacer et la mise en place d'un système de chauffage.

La magnifique grange en pierres est en bon état, avec une toiture à conserver.
Bonus : un puits fonctionnel exploitable.

Pour plus d'informations, contactez notre agence LOG'ICI et votre conseiller Pierre DANGAYS au ** ** ** ** **, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.