Appartement en vente - Lons
169 000 € *
Lons : 3 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Lons
iad France - Sandra DORIAC vous propose : À Vendre : *Charmant T3 bis Traversant avec Balcon, Loggia et Garage à Lons Le Perlic*
Découvrez ce bel appartement de type T3 Bis, traversant et parfaitement entretenu, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, dans la commune prisée de Lons. Avec une surface habitable d'environ 80m², ce bien est en excellent état et offre tout le confort recherché pour une vie agréable.
Caractéristiques :
- Un double salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Deux chambres confortables et accueillantes, parfaites pour le repos et l'intimité.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier pour faciliter le rangement et d'une loggia fermée.
- Un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Équipements modernes et pratiques :
- Sécurité assurée grâce à l'interphone.
- Connexion rapide grâce à la fibre optique.
- Chauffage individuel électrique, pour un confort thermique maîtrisé.
- Un garage privatif en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et sans souci.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est un choix pratique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lons.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez ce bel appartement de type T3 Bis, traversant et parfaitement entretenu, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, dans la commune prisée de Lons. Avec une surface habitable d'environ 80m², ce bien est en excellent état et offre tout le confort recherché pour une vie agréable.
Caractéristiques :
- Un double salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Deux chambres confortables et accueillantes, parfaites pour le repos et l'intimité.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier pour faciliter le rangement et d'une loggia fermée.
- Un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Équipements modernes et pratiques :
- Sécurité assurée grâce à l'interphone.
- Connexion rapide grâce à la fibre optique.
- Chauffage individuel électrique, pour un confort thermique maîtrisé.
- Un garage privatif en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et sans souci.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est un choix pratique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lons.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 93
- Charges courantes annuelles : 1 128 €/an
Annonce proposée par
IAD Sandra DORIAC
Performances énergétiques et climatiques
121
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 820 et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).