2 pièces de 42 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Vue montagne - Laruns

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -Situé au centre de Laruns, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la vallée d'Ossau.Cet appartement de 42m2 loi carrez, 45m2 au sol, se compose ainsi :- Une entrée de 2m2 avec rangements.- Une salle d'eau/douche avec emplacement pour machine à laver de 4,5m2.- Une grande pièce de vie de 28m2 composée d'un espace nuit avec 4 couchages, d'une cuisine équipée et d'un coin salon.- Pour terminer, une chambre entièrement rénovée de 7,5m2 avec un point d'eau et un grand placard.Exposition idéale, appartement lumineux.A noter une vue exceptionnelle sur les montagnes et le centre de Laruns depuis la pièce de vie.Parking sécurisé.6 couchages.Bien idéalement situé, à deux pas des commerces.Deux stations de ski à moins de 30 minutes.Nombreuses randonnées à proximité.A 40 minutes du col du Pourtalet et de l'Espagne.Fort potentiel locatif ! Prix de vente 91 500 euros, dont 86 000 euros net vendeur et euros 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Charges de copropriété annuelles estimées : 1373,87 euros (chauffage inclus)Taxe foncière estimée : 304 eurosCet appartement concerne 1 lot sur 21 (dont 17 lots d'habitation).DPE : E GES : EEstimation des coûts annuels : entre 953 euros et 1289 euros par anConsommation énergétique primaire : 285kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370359. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 1373.87 euros. Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr