Garlin : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

PROCHE GARLIN, à 10 minutes du centre-ville, vous aimerez cette très belle propriété T5 en pierres, bâtie dans les années 1700, en plain pied sur 160 m² habitables.
La maison est située au calme absolu et avec une vue superbe et dominante sur toute la campagne environnante. La propriété est composée d'une maison d'habitation principale T3 de 110 m² à finir de rénover et d'un logement T2 attenant de 52 m² en excellent état, mais aussi d'une dépendance de 38 m² et d'un garage de 24 m² ; le tout sur 5149 m² de terrain arboré.
La maison principale dispose d'un grand séjour, une cuisine à aménager avec de jolis carreaux ciment au sol, 2 belles et grandes chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie/chaufferie.
La maison T2 attenante est composée d'un espace séjour + cuisine américaine de 30 m² avec climatisation, une grande chambre de 16 m² et une salle d'eau avec wc. Ce logement est idéal pour habiter le temps de terminer la rénovation de l'habitation principale ou pourra se louer de manière indépendante selon votre projet.
Tout le gros œuvre est en excellent état : toiture, charpente, murs. De nombreux travaux ont déjà été réalisé par les propriétaires et il conviendra de terminer la rénovation dans les règles de l'art d'une maison du 18ème siècle.
Le jardin est très bien entretenu avec des arbres fruitiers, un système de récupération des eaux de pluie pour un arrosage économique et divers autres avantages que j'aurais plaisir à vous faire découvrir.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863719)

Etat général : Maison à finir de rénover