3 pièces de 58 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gan

- SOUS COMPROMIS -Au sein d'une petite copropriété, à seulement 10 minutes de Pau, venez découvrir ce T3 entièrement rénové et à la décoration raffinée.Sur 2 niveaux, cet appartement de 58m2 loi carrez, 61m2 au sol, se compose ainsi :- Au RDC, une entrée ainsi qu'une remise incluant le cumulus.- A l'étage, une grande pièce de vie de 28m2 avec cuisine équipée/aménagée, 2 belles chambres de 10,5m2 avec rangements et une salle de bains de 5m2 parfaitement agencée.- Appartement traversant, très lumineux.- Agencement et décoration au goût du jour.- Aucun travaux à prévoir.- Idéalement situé entre Pau et les montagnes de la vallée d'Ossau.- Copropriété bien entretenue avec charges annuelles estimées à 271,64 euros par an ! - Parking gratuit à quelques mètres.- Toiture du bâtiment neuve avec nouvelle isolation.Vous cherchez un appartement bien situé, en excellent état, sans travaux, avec des charges faibles ? Alors ce bien est fait pour vous ! Prix de vente ** €, dont ** € net vendeur et 6 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Charges de copropriété annuelles estimées : 271,64 eurosTaxe foncière estimée : 651 eurosCet appartement concerne le lot 6, 1 lot sur 9 (dont 5 lots d'habitation).DPE : D GES : BEstimation des coûts annuels : entre 984 euros et 1332 euros par anConsommation énergétique primaire : 204kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 271.64 euros. Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr