8 pièces de 216 m² - Séjour de 67 m² - Terrasse - Duplex - Ciboure

Dans le quartier historique de la croix rouge à Ciboure, découvrez un appartement avec un fort cachet.
Découvrez ce duplex unique en plein cœur du Pays Basque, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
À l'entrée, une cour privative de 52 m² vous accueille, offrant un espace extérieur paisible en pleine ville. Un hall mène à un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif.
Descendez vers une cave spacieuse de 10,6 m², parfaite pour le stockage ou d'autres utilisations personnalisées.
Au premier étage, un vaste espace de vie de 67 m² vous attend, avec un salon chaleureux aux poutres apparentes et une cuisine moderne équipée. La pièce s'ouvre sur une terrasse intime, un lieu parfait pour vos moments de détente.
Le deuxième étage offre un salon d'hiver cosy de 33 m² avec poêle à bois, ainsi que quatre chambres confortables. Un bureau baigné de lumière donne accès à un jardin privatif de 119 m², un véritable écrin de verdure. Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort.
Les combles aménagés de 45 m² au sol proposent un espace détente et une chambre supplémentaire.
Contactez Cindy Lekehal ** ** ** ** **1 Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 986 337 - Greffe de BAYONNE) Cindy LEKEHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865490)