Boucau : 4 pièces de 93 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Dans un quartier en pleine modernisation, venez vite découvrir cet appartement 4 pièces qui aura tout pour vous séduire. En effet, situé à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des services et des transports en commun, il vous permet de profiter de la praticité d'une vie de quartier tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du BAB.
Ce duplex moderne se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2019. Vous profiterez donc de tous les avantages d'une construction récente, à la fois en termes de confort et de garanties. L'organisation intelligente de l'appartement comprend un premier niveau dédié aux espaces de nuit, avec une entrée avec placards, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC.
À l'étage, le cœur de l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et aux velux qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC séparé et une cuisine moderne entièrement équipée. Dans le prolongement de la cuisine, vous apprécierez la présence d'un cellier doté de toutes les arrivées d'eau nécessaire rendant cet espace trés pratique et fonctionnel.
Le véritable atout de ce bien réside sur sa magnifique terrasse de 26m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil, du calme environnant et illuminant généreusement l'espace de vie. Cet appartement est un véritable havre de paix dans un cadre moderne et en pleine évolution.
À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871108)