Biarritz : Appartement 4 pièces de 104 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces

Sur les hauteurs de SAINT CHARLES, plus précisément secteur LAROCHEFOUCAULD, vaste appartement de 4 pièces avec cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d' eau - dont une avec wc- et deux balcons/ terrasses: une vue imprenable sur parc arboré et un bel aperçu mer.Situé dans un très beau parc entièrement clos avec piscine et gardien, ce bien à été entièrement refait à neuf avec des prestations de grande qualité.Une cave et un parking numéroté complètent ce lot.Tous commerces, services médicaux et transports en commun à pieds.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024.DPE:C GES:AConsommation énergie primaire : 126 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).Prix : ** € honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 380440Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr