Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Bayonne

BAYONNE, Quartier Arroussets Situé au second et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 4, véritable coup de coeur ! Fonctionnel et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de 92 m² offre des prestations soignées et un agencement idéal. Dès l'entrée aménagée avec de nombreux rangements, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40m², comprenant un salon/salle à manger avec cuisine américaine, le tout ouvert sur une terrasse spacieuse de 22m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Une ambiance cosy et chaleureuse y règne grâce à son poêle à bois. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les plus : un balcon, un cellier attenant, un garage fermé de 21m² en sous-sol et une place de parking privative. Le tout dans un état irréprochable. Idéalement situé, avec commerces, écoles et transports en commun au pied de la résidence. Rare sur le marché, une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 245 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 764.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.