Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Bayonne

iad France - Quentin Dumas vous propose: BAYONNE – QUARTIER BEYRIS – APPARTEMENT T4 – 78 M²

Situé au cOEur du quartier recherché du Polo-Beyris, cet appartement traversant de 78 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et sécurisée par un digicode. Idéalement exposé Est-Ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 5,44 m², d'une cuisine indépendante de 12 m² avec accès direct à une grande terrasse de 20,48 m². La partie nuit propose deux chambres confortables (11,81 m² et 10,22 m²), une salle de bain de 4,76 m² et un WC indépendant.

En complément, ce bien dispose d'une cave privative de 2,43 m² et d'une place de parking extérieure. L'immeuble, construit en 1978, est équipé de la fibre et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il détient un cadre exceptionnel avec un grand parc paysagé. Copropriété recherchée également : Le Flores. Aucune procédure en cours.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos envies.

Idéal pour une famille souhaitant être bien positionnée pour les trajets routiers ou pour des personnes âgées souhaitant un style de vie tout à pied, ce bien allie emplacement privilégié et potentiel. Une visite s'impose pour apprécier ses nombreux atouts.

Taxe foncière : 1229 €
DPE : C/C

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.