Maison 3 chambres de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Arudy

iad France - Xavier Toutin vous propose : **Charmante Maison de Ville à Arudy - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité**

Nichée au cOEur du pittoresque village d'Arudy, cette maison de ville du XIXe siècle, avec ses 63m² de superficie, est une véritable pépite à rénover selon vos goûts. Offrant un cachet unique et un charme d'antan, cette demeure est parfaite pour les amateurs d'authenticité et d'histoire.

**Description des Pièces :**
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 salon chaleureux
- Cuisine à rénover selon vos envies

**Avantages :**
- Emplacement en plein cOEur d'Arudy, proche des commodités
- Potentiel de rénovation pour en faire un cocon personnalisé
- Espace extérieur pour créer un coin de verdure

**Détails Importants :**
Construite en 1880, cette maison de ville sur 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan. Elle dispose d'une cheminée pour apporter une ambiance chaleureuse et conviviale à votre futur foyer.

L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

**Points Forts :**
- Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité
- Emplacement central dans un environnement calme
- Charme de l'ancien à mettre en valeur

**Situation :**
Arudy, village paisible des Pyrénées-Atlantiques, offre un cadre de vie authentique et serein. Proche de la nature, des sentiers de randonnée et des commodités locales, cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne et de l'histoire.

Cette maison de ville à rénover n'attend que vous pour revivre et devenir votre cocon douillet. Laissez parler votre imagination et venez découvrir le potentiel caché de cette belle demeure chargée d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 482 et classe CLIMAT A indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Toutin EI (ID 8047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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