Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Vue montagne - Artigueloutan

Superbe maison contemporaine de 142 m² sur un terrain de 1535 m² avec possibilité de piscine, située à Artigueloutan. À seulement 3 minutes d'Ousse, 8 minutes d'Idron et 15 minutes de Pau.
Implantée au bout d'une impasse, cette maison offre une tranquillité totale.
Elle se compose : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, incluant une cuisine toute équipée, un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une buanderie et une suite parentale composée de toilettes, salle de bain, chambre et un grand dressing.
À l'étage : trois chambres orientées plein sud, une salle de bain, des toilettes et un espace bureau.
Avantage supplémentaire : un sous-sol de 100 m², parfait pour bricoler, garer vos voitures bref tout un tas d'opportunités, laissons vos besoins suggérer l'indispensabilité de ce sous-sol !
Prestations de qualité : système de domotique pour les volets et le garage, chauffage et climatisation PAC air/air, vidéosurveillance, carrelage en bâton rompu au rez-de-chaussée pour un entretien facile. La maison, orientée plein sud, est très lumineuse et offre une vue dégagée sur les Pyrénées. Coup de cœur assuré !
Taxe foncière de 1100 €, consommation énergétique très faible : chauffage, climatisation et électricité pour seulement 110 € par mois.
Praticité : la fibre est disponible dans la rue et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Arrêt de bus à 2 minutes à pied et village avec boulangerie, coiffeur, bistrot et poste à seulement 4 minutes.
Annonce mise en ligne par SANDRINE BELAHSEN agent commercial inscrite au RSAC de PAU TEL ** ** ** ** ** APPELER MOI !!! Cette annonce référence 245890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr