Maison 2 chambres de 156 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Arette

iad France - Maryline LABEDE vous propose : **EN EXCLUSIVITÉ **
Rare et atypique sur le marché de la vente immobilière !
Bergerie rénovée de 156 m² environ sur 1 ha de terres agricoles et plan d'eau de 1300 m² environ !
Située en vallée de Barétous entre ARETTE et la station de ski de La Pierre St Martin, je vous propose de venir découvrir ce havre de paix, niché en creux de vallée !
Ancienne activité de débit de boisson et restauration, cette construction traditionnelle en pierres propose :
En rez de chaussée : sur une entrée couverte, un toilette aux normes PMR, une salle de réception de 80 m² environ avec cheminée ouverte et une réserve. L'étage aménagé et restauré avec goût propose une espace de vie de 40 m² environ, une chambre mansardée de 19 m² environ et une salle d'eau/wc.
Les structures sont en parfait état : toiture en ardoises du pays, électricité aux normes, assainissement privé conforme...
Le plan d'eau propose, aujourd'hui, une activité de pisciculture à faire perdurer ou pas...
Vous souhaitez des précisions ? je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me solliciter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline LABEDE EI (ID 15027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr