Achat maison 2 chambre(s) - Anglet
Achat maison 2 chambre(s) - Anglet
Achat maison 2 chambre(s) - Anglet
Maison en vente - Anglet
397 000 € *

Anglet : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine

Description

Maison 2 chambre(s) - Anglet

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Quartier prisé d'Anglet Sutar, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située au sein d'une copropriété sécurisée datant de 2010. Conçue pour allier confort et modernité, cette maison T3 en duplex offre une atmosphère chaleureuse et familiale.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec porche, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un espace salon-séjour donnant sur la terrasse grâce à une large baie vitrée, un cellier pratique et un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres confortables avec placards et balcon, un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC

Les atouts principaux :
* Joli extérieur et terrasse orientée Ouest : une terrasse en bois de 20 m² vous invite à profiter de moments de détente ensoleillés
* 2 places de parking privatives
* Climatisation réversible pour une température parfaite toute l'année / raccordée à la fibre
* Local à vélos commun et copropriété sécurisée : Portail électrique, vidéosurveillance et faibles charges pour un cadre de vie serein

Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien :
✔ À pied : commerces de proximité et école élémentaire.
✔ Transport facilité : Tram bus en cours, arrêt de bus à deux pas.
✔ Mobilité rapide : Gare et aéroport accessibles en seulement 10 minutes.
✔ Plages à 15 minutes : Vivez au rythme de la côte basque.

Ce bien réunit tous les critères pour vous séduire et s'installer dans un cadre agréable, entre proximité des commodités et sérénité dans un environnement sécurisé.

Ne tardez pas me contacter pour visiter ce véritable coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 397 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 480 €/an

IAD Sylvie DUFOUR


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
101
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).