Maison 3 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Volvic

iad France - Valerie Lannes vous propose : Découvrez cette maison exceptionnelle de 137 m² environ, située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, cette propriété offre des volumes généreux et des équipements modernes.
**Caractéristiques principales :**
- **Nombre de chambres :** 3 possible 4eme
- **Buanderie grande et lumineuse 10.70m2 environ
- **Salon/Salle à manger :** Spacieux, équipé d'un poêle à granulés récent (1 an et demi)
Toutes les peintures sont neuves
- **Cuisine :** Marque Cuisinella, installée il y a 2 ans

GRANDE TERRASSE dalles sur plots: 62 m² environ sans vis a vis
2eme terrasse vers la cuisine
JARDINET EN LONGUEUR à l' arrière de la maison
**Dépendances et aménagements :**
- **Garage :** 50 m² environ
- **Bureau :** Oui
- **Atelier :** + 28m2 environ Pièce avec électricité et fenêtres, pouvant être aménagée en 4eme chambre
- **Toiture :** Isolée en 2023
Volets roulants solaires
- **VMC double flux** maison fibrée
**Localisation :**
**Proximité :** Située à seulement 3 minutes de Volvic et à 20 minutes de Chamalières, 10' de Riom, 26 km de Clermont-fd

Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre calme avec tous les conforts modernes et des espaces généreux.
N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr