Maison en vente - Volvic
255 000 € *
Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Volvic
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Volvic
COMPROMIS SIGNÉ - VISITES SUSPENDUES
Grande maison rénovée récemment à Tourtoule
A la recherche de beaux volumes, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, à la décoration actuelle, offrant de belles pièces de vie, 3 grandes chambres et de nombreuses dépendances.
Idéalement située au calme, mais avec toutes les commodités à proximité, vous profiterez de nombreux espaces, vous permettant d'organiser votre vie de famille selon vos besoins, avec la possibilité d'exercer également une activité professionnelle indépendante.
Au rez de chaussée, une entrée avec placard vous accueille et dessert d'un côté une cuisine dinatoire de 13 m² (2023, meublée et entièrement équipée) avec cellier attenant, et de l'autre un séjour double de 37 m² avec poêle à granulés de 2023.
Toujours à ce niveau, vous apprécierez de nombreux aspects pratiques : un WC indépendant, une buanderie de 10 m² sortant sur une petite terrasse, une pièce de 7 m² idéale en coin bureau pour du télétravail, et dans son prolongement, un espace de rangement de 6 m² avec accès dans le garage, pouvant servir de dressing à chaussures, stockage ou autre selon vos souhaits.
Grand garage d'environ 50m² avec partie atelier.
A l'étage, une chambre parentale de 16 m² avec dressing, et 2 chambres avec placards de 14 et 10 m² composent l'espace nuit, ainsi qu'une belle salle d'eau et un WC indépendant à ce niveau également.
Une dépendance de 25 m² avec accès direct sur l'extérieur vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : activité professionnelle, augmentation de la surface habitable moyennant quelques travaux...
Les extérieurs vous séduiront avec une grande terrasse d'environ 60 m² en grès cérame sur plot de 2023, et une 2ème plus petite à l'arrière de la maison.
Une partie en pelouse apporte un coin de verdure arboré et fleuri.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :
Poêle à granules
Cuisine
Salle d'eau
Peintures
Volets roulants solaires
Terrasses
Isolation des combles
Pratique :
Ecoles et collège à 5 km
15 minutes de Riom
15 km de la Place de Jaude
Zone commerciale de Mozac à 8 minutes
Gare de Volvic à 2 km
Taxe foncière 1400 €Ce bien vous est présenté par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Grande maison rénovée récemment à Tourtoule
A la recherche de beaux volumes, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, à la décoration actuelle, offrant de belles pièces de vie, 3 grandes chambres et de nombreuses dépendances.
Idéalement située au calme, mais avec toutes les commodités à proximité, vous profiterez de nombreux espaces, vous permettant d'organiser votre vie de famille selon vos besoins, avec la possibilité d'exercer également une activité professionnelle indépendante.
Au rez de chaussée, une entrée avec placard vous accueille et dessert d'un côté une cuisine dinatoire de 13 m² (2023, meublée et entièrement équipée) avec cellier attenant, et de l'autre un séjour double de 37 m² avec poêle à granulés de 2023.
Toujours à ce niveau, vous apprécierez de nombreux aspects pratiques : un WC indépendant, une buanderie de 10 m² sortant sur une petite terrasse, une pièce de 7 m² idéale en coin bureau pour du télétravail, et dans son prolongement, un espace de rangement de 6 m² avec accès dans le garage, pouvant servir de dressing à chaussures, stockage ou autre selon vos souhaits.
Grand garage d'environ 50m² avec partie atelier.
A l'étage, une chambre parentale de 16 m² avec dressing, et 2 chambres avec placards de 14 et 10 m² composent l'espace nuit, ainsi qu'une belle salle d'eau et un WC indépendant à ce niveau également.
Une dépendance de 25 m² avec accès direct sur l'extérieur vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : activité professionnelle, augmentation de la surface habitable moyennant quelques travaux...
Les extérieurs vous séduiront avec une grande terrasse d'environ 60 m² en grès cérame sur plot de 2023, et une 2ème plus petite à l'arrière de la maison.
Une partie en pelouse apporte un coin de verdure arboré et fleuri.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :
Poêle à granules
Cuisine
Salle d'eau
Peintures
Volets roulants solaires
Terrasses
Isolation des combles
Pratique :
Ecoles et collège à 5 km
15 minutes de Riom
15 km de la Place de Jaude
Zone commerciale de Mozac à 8 minutes
Gare de Volvic à 2 km
Taxe foncière 1400 €Ce bien vous est présenté par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Alba Carole
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 390 et 4 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).