Maison de 112 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage - Thuret

Dans le centre de Thuret, au 15 Route de la Limagne, maison à restaurer avec porche, garage et jardin clos d'environ 120 M2 La maison comprend : -Au RDC : entrée + salle à manger ( 11,13 M2) + séjour ( 12,40 M2) + cuisine ( 7,66 M2). -Au 1er Etage : palier + 1 chambre (20 M2) avec salle d'eau (3,30 M2) + 1 chambre (12 M2) + 1 pièce (7,27 M2) pour future salle d'eau/WC.( une 3ème chambre est au dessus du garage, voir ci-dessous). -Au 2ème Etage : grenier -Cave en sous-sol. -Il est précisé qu'à ce jour il n'y a pas de WC dans la maison mais seulement un dans le garage ( à modifier). Un garage/atelier ( 33 M2 )est à usage de dépendances, au-dessus duquel a été aménagé une grande chambre d'environ 32 M2avec petite salle d'eau. Cette habitation a toujours été à usage de résidence secondaire, elle est à rénover, elle est équipée de chauffage central au fioul, de fenêtres anciennes, l'électricité est à refaire.... Son petit jardin clos et le garage sont des atouts importants. Des travaux de mises aux normes de l'assainissement collectif ( tout à l'égout) sont à faire, diagnostic SEMERAP réalisé le 25/06/2024. DPE réalisé le 24/06/2024 : classe Energie G et classe Climat G, estimation des couts annuels du logement entre 4670 et 6350 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris. Audit Energétique réalisé le 14/06/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de 86 400 EUR comprenant les honoraires d'agence de 8 %TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 80 000 EUR. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES ** ** ** ** ** ***@***.**