Maison de 180 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Thiers

Venez découvrir le charme de cette magnifique maison familiale, construite en 1972, offrant 180 m² d'espace de vie et nichée dans un quartier paisible de Thiers. Un véritable cocon de tranquillité avec une vue imprenable sur la splendide chaîne des Puys !

Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande entrée accueillante, une cuisine séparée, un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez admirer le panorama à couper le souffle. Vous trouverez également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, un charmant palier vous guidera vers trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie.

Le sous-sol complet de 107 m² est un véritable atout ! Il dispose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie/chaufferie, ainsi que de deux grandes pièces qui ne demandent qu'à être aménagées selon vos envies : rangement, atelier, ou même salle de jeux !

Cette maison offre un énorme potentiel avec ses nombreux placards, son assainissement tout à l'égout conforme et sa chaudière à fioul. Certes, elle nécessite quelques travaux, mais c'est une occasion rêvée de la réinventer à votre image et d'en faire un foyer qui vous ressemble !

Le tout sur une superbe parcelle de 1962 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en admirant une vue exceptionnelle.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, venez visiter sans plus tarder et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 251525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 425 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr