Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Yvoine

iad France - Mélina Gioffre vous propose : A Saint-Yvoine, charmante maison de village, entièrement rénovée, avec vue dégagée sur le Puy de Dôme située sur un terrain de 400m2.
Avec ses 80m2 habitables et 104m2 de dépendances, cette propriété est à ne pas manquer.

La disposition de plain-pied comprend:
- Une entrée avec placards
- Une belle pièce de vie avec sa cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon de 37m2
- Une salle d'eau moderne
- Un WC
- Deux chambres de 13 et 14m2

Atouts supplémentaires:
Cette propriété inclue une vaste dépendance en sous-sol offrant des opportunités de stockage et d'aménagement polyvalentes:
- un généreux garage de plus de 50m2 avec portail motorisé
- un atelier/ buanderie de 32m2
- un cuvage de 26.40m2
Le terrain clos de 400m2, agrémenté prochainement d'une terrasse en bois exotique de 30m2 (devis signé, travaux à venir), offre un espace extérieur moderne et confortable.

Les Caractéristiques de cette maison sont renforcées par une rénovation complète, englobant:
- l'isolation des murs et des combles,
- La réfection totale de l'électricité et de la plomberie
- L'installation de volets roulants solaires et fenêtres PVC.
- Cuisine et salle d'eau neuves
- sols, peinture....
La toiture récente, refaite en 2016, assure une sécurité et une durabilité supplémentaires.

Informations supplémentaires:
- Taxe foncière 608 euros
- Consommation énergétique sur 1 an: 922 euros
- A quelques minutes à pieds de l'école maternelle et primaire et des transports.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de village entièrement rénovée, offrant confort, modernité et vue imprenable.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr