Maison 2 chambres de 107 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Julien-de-Coppel

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette agréable maison de village, située à 6min de Billom, sur la commune de Saint-Julien-de-Coppel au 171 route du Viallard.
Profitez de 107m² habitables avec :
- en rdc : entrée, cuisine aménagée de 17m², salon lumineux de 38m² avec insert bois
- à l'étage : dégagement avec placard mural, 2 chambres de 15 et 19m² (dont une avec 2 grands placards), une salle de bain de 11m² avec douche et baignoire, WC séparé
Viennent compléter le bien : une belle terrasse de 23m² exposée Sud accessible depuis la cuisine et le salon, un sous-sol de 85m² avec garage, atelier, buanderie ; à 20m sans traverser un très beau jardin arboré de 415m².
Informations complémentaires : double vitrage bois ; chauffage électrique et insert bois ; toitures en parfait état ; taxes foncières environ 800€ ; assainissement communal conforme ; ADSL mais fibre possible ; isolation sous toiture ; prévoir une remise à votre goût des embellissements ainsi que la pose d'un escalier pour remonter du sous-sol à l'étage.
Informations pratiques : sections cadastrales AC 188+201+203+328+329+333+334 ; l'école maternelle et primaire est à 5min à pied ; le collège est à Billom. Les portes de Clermont sont à 25minutes, tout comme Issoire et Thiers. Vic le comte est à 10min.
Cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A samedi pour votre première visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 568621 )

Etat général : Maison parfaitement entretenue