Saint-André-le-Coq : Maison de 239 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Garage

Sur la commune de SAINT-ANDRE-LE-COQ, au calme de la campagne, charmante maison de caractère en pierres comprenant : -Au RDC : entrée + bureau (15,5 M2) + salle à manger/séjour ( 48 M2) + grande cuisine (25 M2) + 1 chambre (15,45 M2) + salle de bain (5,74 M2) + WC + chaufferie + cellier/buanderie + débarras. -A l'Etage : pièce mezzanine/bureau/salon TV ( 19 M2) + 3 chambres ( 14 M2 + 18 M2 + 22,50 M2) + salle de bain (8,91 M2) + WC + débarras. Cette propriété est en très bon état, et habitable immédiatement sans travaux, elle est équipée de fenêtres bois double vitrage et de chauffage fioul au sol pour l'ensemble de la maison. Une grande aire de stationnement parking a été aménagée permettant un accès facile à la propriété. -Un garage ( 19 M2) communique avec la maison. -Un porche permet d'abriter un véhicule -Dépendances : - grande pièce remise de 64 M2 communicante par le bureau de la maison qui pourrait être aménagée en salle de jeux/billard-musique.... - Très belle grange d'environ 137 M2 portail de 4,50 M x 3 M, et avec aire de stockage au-dessus. - Garage annexe de 24 M2 avec aire de stockage. - Pigeonnier et petites remises. L'assainissement individuel est à refaire ( pas de tout à l'égout possible, délai de 1 an après la vente), diagnostic SEMERAP effectué. DPE réalisé le 19/11/2023, clase Energie D et classe Climat D, estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2710 EUR et 3730 EUR, selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de 430 000 EUR, comprenant les honoraires d'agence 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 415 000 EUR. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES ** ** ** ** ** ***@***.**