Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Amant-Roche-Savine

iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À 15 minutes d'Ambert, dans un hameau pittoresque du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété se distinguant par ses beaux volumes et son potentiel infini offrant un cadre idéal pour réaliser un projet de rénovation unique.
Ce bien inclue :
•Une habitation au charme désuet, avec, au rez-de-chaussée, l'opportunité de créer une grande pièce de vie ouverte sur le jardin exposé plein sud, une salle d'eau, à l'étage, un espace nuit composé aujourd'hui de trois chambres et d'une pièce de rangement et, sous combles, un grenier entièrement aménageable.
•Attenante à la maison, une vaste grange aux proportions généreuses inspirant toutes les audaces : création de nouveaux espaces de vie, ateliers d'art, espaces de réception… Tout devient possible pour donner vie à un lieu qui vous ressemble.
•Un petit corps de ferme, empreint de charme et d'authenticité, pouvant être transformé en maison d'habitation ou en gîte, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à ce projet.
•Un superbe terrain qui s'étend vers la vallée, offrant un panorama exceptionnel sur Saint-Amant-Roche-Savine.
La maison, encore habitée récemment, d'une structure seine, possède un chauffage central au fuel, complémenté par un poêle à bois, et un assainissement individuel à remettre aux normes.
Si vous rêvez d'un lieu où chaque espace peut être réinventé selon vos envies, tout en restant entouré de nature et de sérénité, cette propriété vous invite à explorer un potentiel rare et précieux au cOEur du Livradois-Forez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr