Royat : Appartement 2 pièces de 47 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Michel Barats vous propose : Nouveauté sur Royat, venez découvrir ce bel appartement F2 situé au 4e étage avec ascensseur et profiter de sa superbe vue dégagée sur la Puy de Dome et le Paradis !

D'une surface de 47m² environ avec balcon, doté de fenêtres double vitrage avec volets roulants, une cuisine séparée équipée, un beau séjour avec de grands rangements, une chambre avec grand dressing, une salle de bain et wc.

Un grand garage de 21m² environ en sous-sol est vendu avec l'appartement.

Ce bien sans travaux est idéal pour des investisseurs ou pour une acquisition en résidence principale.

Le chauffage est individuel électrique.

DPE: D 190 kwh/m²/an
GES: A 5 kg C02/m² environ/an

Ce bien est situé dans une résidence de 1992 très bien entretenue, faibles charges de copropriété 768€/an, taxe foncière 1268€.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr