2 pièces de 30 m² - Séjour de 18 m² - Duplex - Cuisine américaine - Royat

Au calme absolu dans la verdure, en rez-de-jardin d'une petite résidence, se trouve ce studio en duplex de 30.10m2 avec son accès indépendant. Il se compose : d'une pièce de vie d'env 18m2 avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau. A l'étage en mezzanine, l'espace chambre disposant d'un grand placard, et du wc indépendant. Double vitrage installé, radiateurs électriques récents. La salle d'eau pourra être améliorée pour plus de confort. Il sera préconisé pour faire remonter le DPE, peu favorable actuellement, une isolation des murs et du sol. La consommation d'électricité à l'année est de 700 EUR et les charges annuelles de 350 EUR. Taxe foncière de 754 EUR. Le prix tient compte des travaux de mise en conformité de l'assainissement à prévoir sur la copropriété (Devis établi) Stationnement libre sur le parking de la copropriété et à discrétion vous pourrez profiter d'un petit jardinet. Contacter Marine LOLLIEUX, pour plus de renseignements ** ** ** ** **