Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Orcet

En Exclusivité chez Véronique Optimhome Immobilier

Maison à Vendre à Orcet, à 20 Minutes de Clermont-Ferrand ou d'Issoire : Votre Future Maison !
Vous cherchez une maison avec un grand terrain, située entre Clermont-Ferrand et Issoire, à moins de 5 minutes de l'autoroute A75 ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 96 m² est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Description de la Maison :
Surface Habitable : 96 m²
Dépendances : RDC complet plus garage indépendant et des cabanes dans le jardin

Disposition :
- Cuisine ouverte sur le salon/séjour
- Trois chambres spacieuses avec rangement, dont une mansardée à finir d'aménager
- Salle d'eau spacieuse et WC séparé
- Au rez-de-chaussée : garage double de plus de 50 m², grande pièce avec coin buanderie et second WC
- Cave en dessous et bel espace grenier au-dessus
- Garage indépendant pouvant accueillir un camping-car

Atouts de la Propriété :
Terrain : Belle parcelle de plus de 1 000 m², plat et arboré, avec différents espaces et cour avec carport

Localisation : Située dans le paisible village d'Orcet, entre Clermont-Ferrand et Issoire, et proche de l'autoroute A75, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.Vue dégagée et panoramique sur le village et les alentours.

Potentiel de personnalisation : Bien que nécessitant des rafraîchissements, cette maison peut facilement être adaptée à vos goûts et besoins.

Avantages :
- Cadre de Vie : Profitez d'un environnement serein et agréable, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.
- Proximité : À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et Issoire, bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles et services.

Informations Utiles :
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage gaz et cheminée insert
- Taxe foncière : 1200€
- Dossier sécheresse : travaux pris en charge, déjà réalisés, manque le crépi

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Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/veronique.dejean (réf. 569083 )