Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Mozac

Située dans un quartier résidentiel paisible de Mozac, cette charmante maison de plain-pied des années 75 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie d'environ 103m2 sur une parcelle de 450m2, cette propriété est idéale pour les familles ou les séniors à la recherche d'espace et de tranquillité.Cette maison saine et bien entretenue se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et le jardin, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est pratique et l'entrée avec son placard est spacieuse.Cette maison de plain pied sur vide sanitaires, dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, ainsi qu'un WC indépendant et un couloir avec des placards intégrés pour encore plus de rangement.Côté dépendances, vous trouverez un garage équipé d'un évier et d'un coin buanderie avec accès direct à la maison et à l'extérieur pour étendre votre linge. Une loggia devant le garage avec un auvent complète cet espace pratique. Le sous-sol abrite une cave de plus de 24m2 incluant une cave à vin.Cette maison mitoyenne par le garage est fonctionnelle et agréable à vivre, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour la moderniser. Elle est équipée d'une chaudière au gaz avec thermostat, de menuiseries en double vitrage avec volets motorisés, de combles isolées et d'un grand store motorisé sur la terrasse pour profiter pleinement de cet espace extérieur.Un petit plus charmant : un ruisseau borde le terrain, idéal pour vos plantations ou votre potager.Les écoles sont à 10-15 minutes à pied et les supermarchés sont à seulement 5 minutes en voiture, offrant une commodité maximale.N'hésitez plus, venez visiter cette maison tranquille et découvrez par vous-même tout son potentiel et son charme.Mandat N°369070 charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** ou en cliquant sur le bouton message.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr