Montmorin : Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir, en exclusivité, cette agréable maison située dans les hauteurs de Billom, sur la commune de Montmorin au 4 route du bois de l'Eclade (section cadastrale ZM 204).
Il s'agit d'un bien rare, bénéficiant d'un magnifique jardin de 2000m² avec une VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE depuis votre terrasse !
Vous profiterez de 107m² habitables avec ses 3 chambres de 10, 11 et 23m² (dont 2 au rez-de-chaussée), d'un séjour lumineux de 33m² avec tomette et insert bois ouvert sur une pièce de 10m² idéale pour un bureau.
Viennent compléter le bien : un sous-sol de 65m² avec garage, atelier et cave ; une dépendance attenante de 21m² avec poêle à bois ; un très beau terrain aménagé et clos, sans voisinage proche.
Informations complémentaires : Prévoir un budget travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat (environ 80 000€) afin de révéler tout le potentiel de ce très bel ensemble ; double vitrage pvc (sauf 2 fenêtres à l'étage et salle d'eau) ; chauffage électrique et insert bois ; toitures d'origine en bon état ; taxes foncières 901€ ; diagnostic électrique vierge ; absence d'amiante.
Informations pratiques : l'école est en regroupement pédagogique (maternelle à Isserteaux et élémentaire à Montmorin), le collège est à Billom. Les portes de Clermont sont à 30minutes, tout comme Issoire et Thiers. Vic le comte est à 15min.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
Disposez d'un budget de ** € (hors frais de notaire) pour venir visiter ce bien.
A très bientôt pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 565997 )