Maison en vente - Marsat
128 000 € *
Marsat : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces
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Proche commerces
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Aurélie MERLET
Maison 2 chambre(s) - Marsat
Découvrez cette maison de bourg avec une grange attenante, d'environ 80 m², idéale pour les primo-accédants et les investisseurs avisés.Charme authentique avec cuisine équipée, salon agrémenté d'une cheminée, et un pratique cellier.A l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L'aménagement sous les combles offre un espace supplémentaire polyvalent.La grange attenante ajoute du cachet et offre un potentiel incroyable pour des projets créatifs ou de stockage.Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale, et tout-à-l'égout pour un entretien simplifié.Investissement malin :Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et à MA PRIME RENOV, cette maison vous permet de concrétiser vos projets d'acquisition.Visites 7/7Prix : ** € HAI *DPE : G ( 455 kWh. ep/m².an)GES : C (14 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 et 2620 euros.Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performances énergétiques et climatiques
455
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an