Luzillat : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Jardin

Sur la commune de LUZILLAT, au lieu-dit 'Villard', ancienne fermette à restaurer avec de nombreuses dépendances sur terrain d'environ 2000 M2. La maison est mitoyenne à gauche et comprend : -Au RDC : entrée + cuisine + souillarde avec WC + séjour. -Au 1er Etage : palier + 2 chambres + pièce aménageable en chambre ou salle d'eau + débarras. -Au 2 ème Etage : beau grenier aménageable d'environ 42 M2. -Cave en sous-sol. En utilisant les 3 niveaux, la superficie habitable peut être d'environ 150 M2 selon les projets d' d'agencement de chacun. La charpente et la couverture sont en très bon état, un compteur EDF (coupé) est en place, un compteur Eau est en place, il n'y a pas de chauffage. L'ensemble de la maison est à restaurer : sanitaires, isolation, chauffage, électricité, fenêtres.... L'assainissement de type individuel est à refaire (délai de 1 an après la vente). Un agrandissement de la partie habitable est envisageable dans la grange mitoyenne sur la droite de la maison. De nombreuses dépendances agrémentent cet ensemble immobilier qui se situe sur un terrain d'environ 2000 M2 : -Grange contre la maison -Maisonnette pour atelier -Appentis/grange/atelier -Ancienne maison avec grange attenante -Grange attenante à la 2ème maison. Pas de DPE car pas de chauffage Prix de 97 000 EUR, incluant les honoraires d'agence de 7,8 % TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 90 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES ** ** ** ** ** ***@***.**