Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage - Luzillat

Sur la commune de LUZILLAT, à 'Demolle', au calme de la campagne, charmante maison en ossature bois, style chalet en bois, le permis de construire date de 2012, l'achèvement des travaux date de 2016 mais la maison a été habitable en 2013/2014. Elle se compose : -Au RDC : entrée + couloir + cuisine équipée/salle à manger/séjour (33 M2) + 1 chambre (11,35 M2) + cellier/buanderie + WC + salle d'eau. -A l'Etage : palier + WC + 2 chambres + petite pièce pour future salle d'eau + débarras/stockage. Il existe un garage d'environ 35 M2 avec porte électrique ainsi qu'un grand espace en sous-sol d'environ 80 M2 à aménager en salle de jeux ou autres (pas de fenêtres). Un poêle à bois est en place dans la pièce de vie, la maison est équipée de convecteurs électriques, de fenêtres alu double vitrage, de volets roulants électriques. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse ainsi qu'au jardin. La maison dispose d'un assainissement individuel (micro-station) aux normes, contrôle SEMERAP réalisé le 05/06/2024. L'esprit 'chalet de montagne' donne un style atypique à cette maison idéale en 1ère acquisition pour les amateurs de campagne de de jardinage. DPE réalisé le 27/05/2024 ; classe Energie C et Classe Climat A, estimations des coûts annuels d'énergie annuels du logement estimés entre 600 EUR et 890 EUR/An, selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris. Prix de 150 000 EUR, comprenant les honoraires d'agence de 4,9 % à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 143 000 EUR. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES ** ** ** ** ** ***@***.**