Maison de 136 m² avec 3 chambres - Séjour de 54 m² - Jardin - Garage - Luzillat

Sur la commune de LUZILLAT, au lieu-dit 'Vendègre', belle maison de caractère avec grange et ancien pigeonnier sur terrain de 750 M2. La maison comprend : -Au RDC : entrée/salle à manger/cuisine équipée/séjour ( 54 M2) + salle d'eau avec WC. -Au 1er Etage : palier + 2 grandes chambres (14 et 15 M2) + bureau ou chambre d'appoint( 7 M2) + WC + salle de bain et coin buanderie pour machine à laver. -Au 2 ème Etage : grande suite parentale avec partie bureau et dressing ( environ 40 M2), et poutres apparentes.. -Cave en sous-sol accessible par l'extérieur. Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants de 2018, de convecteurs électriques, et un poêle à bois est en place dans la pièce de vie du rez-de-chaussée avec gainage inox montant jusqu'au 2ème étage. La cuisine est équipée d'éléments hauts et bas, d'un réfrigérateur de 2 ans, d'une gazinière, d'une hotte et d'un lave vaisselle. Les murs extérieurs et la charpente ont été isolés. La fibre est en place. Un portail motorisé permet l'accès à la maison et une terrasse devant la maison permet de déjeuner dehors. Une belle grange d'environ 180 M2 ( atelier/garage/remise) est à usage de dépendance, 2 petits abris pour stockage du bois sont en place. Un ancien pigeonnier a été aménagé sur 2 niveaux, et peut être utilisé en cuisine d'été, salle de jeux ; idéal pour faire un bureau indépendant ou une maison 'des enfants'. L'assainissement de type individuel ( pas de tout à l'égout) est à refaire dans un délai de 1 an après la vente. La taxe foncière est de 950 EUR. Cet ensemble est habitable immédiatement sans travaux et se situe dans un environnement calme, avec stationnement facile devant la maison si besoin. DPE réalisé le 22/09/2023, classe Energie C et classe Climat A, estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 940 EUR et 1340 EUR, selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris. Prix de 210 000 EUR, incluant les honoraires d'agence 5 %TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 200 000 EUR. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES ** ** ** ** ** ***@***.**