Maison de 128 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Martres-de-Veyre

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND À quelques kilomètres de Clermont-Ferrand, en vente aux MARTRES DE VEYRE (63730), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 128 m². Au cour du bourg, dans le quartier emblématique des Forts rénové en 2012, qui se veut à la fois historique et vivant, nous vous proposons une maison authentique offrant un cadre de vie calme et confortable. Incontournable pour son aspect archéologique et patrimonial, le quartier rappelle le cour d'un village où il fait bon se balader à pied et se prélasser sur la place toute proche. La maison, constituée de deux anciennes bâtisses est atypique et promet un véritable coup de cour. L'espace de vie, situé à l'étage, bénéficie d'une belle luminosité. Aménagé en demi-niveau, un agréable salon traversant donne, avec quelques marches, sur l'espace cuisine (entièrement équipée) et salle à manger. Au deuxième niveau, une chambre et sa salle de bain sont en parfait état. En combles, une deuxième chambre de 26 m2, bénéficie d'une fenêtre et d'un châssis de toit offrant un bel espace. Au rez de chaussée, un espace supplémentaire, est aménagé actuellement en bureau, avec un point d'eau (buanderie, wc, aménageable en salle d'eau au besoin). Cet espace dispose d'un accès direct depuis la rue et pourrait être indépendant de la maison. Une cave au même niveau avec un beau potentiel d'aménagement pourrait agrandir cet espace pour devenir un studio indépendant (location saisonnière ou à l'année). Un deuxième comble, accessible par un esca-trappe peut également être transformé en chambre supplémentaire. Un garage complète le bien. La commune dispose de nombreux atouts et de toutes les infrastructures nécessaires, apportant à cette bâtisse, un cadre chaleureux et rural avec tout le confort d'une ville. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Maternelle Claude Duchet. Niveau transports en commun, il y a la gare Les Martres-de-Veyre dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A75 et A711 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et quatre épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements ou pour une première visite de cette maison à vendre. Angélique Desmaison ** ** ** ** ** Votre conseillère KW Arvern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.