Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Monestier

iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Nichée au cOEur du magnifique Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, à seulement 5 minutes d'Ambert, cette longère exceptionnelle offrant un cadre de vie unique au sein d'un écrin de verdure. Rare sur le marché, cette propriété est un véritable havre de paix !

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande salle de vie lumineuse, où une cuisine ouverte et une cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Une buanderie et une salle d'eau complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace sous comble de plus de 60 m², entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Les dépendances ne manquent pas : deux granges, sur deux niveaux, de 75 m² chacune offrent des possibilités de stockage ou de projets d'aménagement variés, tandis qu'un garage spacieux et un atelier raviront les bricoleurs et artistes. Le terrain de plus de 3 hectares est idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou équestres.

Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cet ancien corps de ferme allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, incluant un chauffage central alimenté par une chaudière granulés, un système d'assainissement par phyto épuration et des fenêtres double vitrage.

La propriété, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, garantit une intimité totale.

Vous profiterez pleinement des richesses naturelles et patrimoniales du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Randonnées, balades à vélo, découvertes historiques et culturelles s'offrent à vous dans un cadre préservé et authentique. Elle vous garantit un environnement serein et tranquille, loin du tumulte de la ville. Ici, la nature est reine et chaque instant est une invitation à la détente et à l'évasion.

Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, ce bien vous offre la possibilité de réaliser un projet à votre image, dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr