Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Garage - La Bourboule

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble de 140 m2 habitables à rénover, situé à 400 mètres du centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées. Cet immeuble est composé de 4 niveaux (sans ascenseur) et vous offre : * Rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, un appartement T1 d'environ 21 m2, un garage, un local chaufferie (ancienne chaudière fioul hors d'usage). * 1er étage : palier desservant un appartement T3 d'environ 52 m2 composé d'une entrée, une cuisine, une salle à manger avec balcon, un salon avec balcon, une chambre, une salle de bains et WC. * 2ème étage : palier desservant un appartement T3 d'environ 52 m2 composé d'une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, une chambre avec balcon, une deuxième chambre, une salle de bains et WC. * 3ème étage : un grenier d'environ 50 m2 au sol offrant la possibilité de créer un appartement mansardé d'environ 35 m2 habitables. La charpente et la couverture en ardoise (suivie régulièrement) sont en bon état, plancher béton à tous les niveaux (sauf au grenier), et raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière : 1.222 euros / an. Belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, l'immeuble bénéficie d'une très bonne exposition avec une belle luminosité, et de très belles vues dégagées sur Charlannes et La Bourboule depuis les étages. Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.