Maison de 136 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Bourboule

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle maison rénovée, et située au calme à seulement 700 mètres du centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy. Cette propriété divisée en 3 logements distincts avec accès indépendants vous offre : * En rez-de-chaussée : un appartement studio d'environ 28 m2 avec sas d'entrée, pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec douche, et WC séparés. * En rez-de-chaussée : un appartement T3 d'environ 46 m2 avec entrée sous véranda, séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, et WC séparés. * Au 1er étage : un appartement T3 d'environ 62 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, et WC séparés. Plus une terrasse d'environ 10 m2. * Sous-sol d'environ 40 m2 abritant l'espace chaufferie (chaudière fioul à condensation), l'espace buanderie, l'espace de stockage (skis, vélos, etc.). De plus vous bénéficierez de places de parking extérieures, et d'un agréable jardin d'environ 500 m2 avec de jolis massifs et d'un espace repas d'environ 20 m2 avec de très belles vues dégagées, et où il fera bon prendre vos repas en famille ou entre amis ! Aucun travaux à prévoir pour cette maison rénovée avec goût et offrant de belles prestations : fenêtres en double vitrage avec volets roulants pilotables à distance, installation électrique mise aux normes, isolation thermique par l'extérieur, fibre optique, reliée au tout à l'égout. Cette propriété restera entièrement meublée et équipée pour la vente, et conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire, et pouvant générer des revenus locatifs intéressants grâces aux différents appartements. Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente sur notre secteur ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.